FGTS no Consórcio Imobiliário: O Guia Completo para Alavancar Sua Contemplação

Transforme Seu Fundo de Garantia em Chave para a Casa Própria

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um recurso valioso que, quando utilizado de forma estratégica, pode acelerar significativamente a aquisição do seu imóvel via consórcio. Para muitos, o FGTS é a chave para sair do aluguel ou para realizar um investimento imobiliário mais robusto.

A Lar Corretora preparou este guia completo para que você entenda as regras, as possibilidades e as vantagens de usar o seu saldo do FGTS no consórcio imobiliário, transformando sua poupança forçada em poder de compra imediato.

As Três Formas Estratégicas de Usar o FGTS no Consórcio

O FGTS pode ser utilizado em três momentos cruciais do seu consórcio, sempre após a contemplação da carta de crédito.

1. Oferta de Lance: Acelerando a Contemplação

Esta é a forma mais comum e estratégica de uso. O saldo do FGTS pode ser utilizado para ofertar um lance e aumentar suas chances de ser contemplado mais rapidamente.

• Lance embutido: É possível usar parte da própria carta de crédito como lance, mas o FGTS é um recurso extra que não diminui o valor final do seu crédito.

• Regras: O imóvel a ser adquirido deve ser residencial, urbano e localizado no Brasil, e o consorciado não pode possuir outro financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

2. Complemento da Carta de Crédito: Aumentando o Poder de Compra

Se o imóvel que você deseja adquirir tem um valor superior ao da sua carta de crédito, o FGTS pode ser usado para complementar o valor e fechar a compra.

• Vantagem: Permite que você mire em imóveis de maior valor ou em localizações mais valorizadas, sem precisar recorrer a empréstimos adicionais.

3. Amortização ou Liquidação do Saldo Devedor: Reduzindo o Custo Total

Após a contemplação e a aquisição do imóvel, o FGTS pode ser usado para:

• Amortizar: Reduzir o valor das parcelas restantes ou diminuir o prazo do consórcio.

• Liquidar: Quitar totalmente o saldo devedor, liberando você das parcelas futuras.

Regras Essenciais para o Uso do FGTS

O uso do FGTS deve seguir regras da Caixa Econômica Federal: o trabalhador deve ter no mínimo 3 anos de contribuição; o imóvel deve ser residencial e urbano; a localização deve ser no município de trabalho ou limítrofe; e o intervalo entre utilizações para amortização/liquidação deve ser de no mínimo 2 anos.

Lar Corretora: O Seu Parceiro na Estratégia com o FGTS

A complexidade das regras do FGTS exige atenção. Um erro pode atrasar ou inviabilizar o uso do seu fundo.

Nossos consultores na Lar Corretora são especialistas em consórcio e nas regras do FGTS. Garantimos que:

• Você utilize o FGTS da forma mais vantajosa para acelerar sua contemplação.

• Toda a documentação esteja conforme as exigências da Caixa Econômica Federal.

Não deixe seu FGTS parado. Transforme-o em um poderoso aliado para a conquista do seu imóvel. Fale com a Lar Corretora e planeje seu lance vencedor.